Descripcion

🏢 PROPIEDAD COMERCIAL Y RESIDENCIAL EN VENTA – PARRAL, REGIÓN DEL MAULE📍 Excelente ubicación con acceso por calles San Martín y VictoriaOPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS Y EMPRESARIOSSe vende amplia propiedad de carácter comercial y residencial, emplazada en un terreno de aproximadamente 1.000 m², ubicada en la comuna de Parral, Región del Maule, con acceso y salida por calle San Martín y calle Victoria.La propiedad destaca por su gran superficie construida, distribución, ubicación y potencial comercial, siendo una alternativa especialmente atractiva para inversionistas, empresarios, distribuidores y quienes busquen desarrollar una actividad comercial junto con espacios residenciales.🏪 ÁREA COMERCIALEn el primer nivel, por calle San Martín, cuenta con:• Sala de ventas / local comercial: aproximadamente 110 m²• Oficina 1: aproximadamente 16 m²• Oficina 2: aproximadamente 12 m²• Bodega: aproximadamente 200 m²• Amplios espacios destinados a operación comercial y almacenamiento.La propiedad cuenta además con patente comercial de distribuidora y sala de ventas de alcohol, actualmente en funcionamiento.🏠 ÁREA RESIDENCIALSobre la sala de ventas se encuentran 2 departamentos independientes, con aproximadamente:• Departamento 1: 60 m²• Departamento 2: 90 m² aproximadamenteUno de los departamentos cuenta con una superficie mayor producto de una ampliación que sobresale del área correspondiente a la sala de ventas.🧱 CONSTRUCCIÓN Y ESTADOLa construcción correspondiente a la planta baja por calle San Martín es de material sólido y fue construida hace menos de 5 años.Por calle Victoria, la propiedad cuenta además con una construcción destinada a casa habitación, actualmente con aproximadamente un 40% de avance, lo que representa una oportunidad para terminar y adaptar según las necesidades del nuevo propietario.📐 SUPERFICIES APROXIMADAS• Terreno: 1.000 m²• Sala de ventas: 110 m²• Oficinas: 16 m² + 12 m²• Bodega: 200 m²• Departamento 1: 60 m²• Departamento 2: 90 m² aprox.• Casa por calle Victoria: 40% de avanceLas superficies indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas mediante antecedentes técnicos, planos, recepción municipal y/o medición correspondiente.⭐ PRINCIPALES ATRIBUTOS✅ Terreno de aproximadamente 1.000 m²✅ Acceso por calles San Martín y Victoria✅ Local comercial de aproximadamente 110 m²✅ 2 oficinas✅ Bodega de aproximadamente 200 m²✅ 2 departamentos sobre el área comercial✅ Patente comercial de distribuidora y sala de ventas de alcohol actualmente en funcionamiento✅ Construcción sólida de menos de 5 años en planta baja por calle San Martín✅ Construcción adicional por calle Victoria con aproximadamente 40% de avance✅ Alto potencial comercial, residencial y de inversión💰 VALOR DE VENTAUF 14.500Valor referencial al 27 de agosto de 2026: aproximadamente $592.593.250💬 PRECIO CONVERSABLESe escuchan propuestas serias.📞 +569 9595 6440Para solicitar fotografías, antecedentes, coordinar visita o conocer mayores detalles de la propiedad, contactar directamente al vendedor.Solo interesados reales.📍 Parral – Región del Maule, Chile